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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Au premier étage d'une petite copropriété du centre de Cassis, à proximité des commerces, restaurants, rues piétonnes et de la plage de la Grande Mer, Victoire Propriétés vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 608 244 € | 69 679 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 333 €/mois | 16 161 €/mois | 639 960 € | 101 395 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 698 220 € | 159 655 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 764 880 € | 226 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 834 300 € | 295 735 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfQ2S Actuel
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560 000 € | - |
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#bgXgm
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640 000 € | +14,3% |
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#bh2nF
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640 000 € | +14,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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515 000 € | 6 358 € | 81 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 9001 Res Les Grands Pins | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 28/05/2026 | 9001 Imm La Pinede | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |
| 20/05/2026 | 1009 Av De Provence | 575 000 € | 87 m² | 6 609 € |
| 27/04/2026 | 9101 Res Cassis Le Vallat | 393 000 € | 81 m² | 4 852 € |
| 13/04/2026 | 9001 Res De La Rade Centre | 427 500 € | 71 m² | 6 021 € |
| 09/03/2026 | 9001 Res Le Loano | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 02/02/2026 | 25 Rue De La Ciotat | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 02/02/2026 | 9009 Le Mussuguet | 700 000 € | 65 m² | 10 769 € |
| 12/01/2026 | 13 Av Ariste Gambi | 936 152 € | 85 m² | 11 014 € |
| 09/01/2026 | 9001 Res De La Rade Centre | 500 000 € | 65 m² | 7 692 € |
| 30/12/2025 | 9 Imp Des Ecoles | 1 600 000 € | 93 m² | 17 204 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 22/10/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 292 000 € | 65 m² | 4 492 € |
| 22/10/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |