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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
APPARTEMENT TYPE 3, CASSIS CENTREL'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente un appartement dans le centre de Cassis. Au premier étage d'une petite copropriété, vous êtes ...
Avenue du Revestel 13260 Cassis
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 924 000 € | 308 733 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASSIS
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640 000 € | 7 619 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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640 000 € | 7 619 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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640 000 € | 7 619 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CASSIS
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595 000 € | 7 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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595 000 € | 7 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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595 000 € | 7 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 CASSIS
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570 000 € | 6 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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570 000 € | 6 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CASSIS
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557 000 € | 5 356 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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557 000 € | 5 356 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De L Arene | 455 000 € | 73 m² | 6 233 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 10/09/2025 | 9048 Av Du Clos Du Vallon | 700 000 € | 87 m² | 8 046 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Le Miramar | 570 000 € | 67 m² | 8 507 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 422 000 € | 66 m² | 6 394 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Mimosas | 512 945 € | 79 m² | 6 493 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Super Bestouan | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 30/04/2025 | 13 Av Ariste Gambi | 1 780 270 € | 89 m² | 20 003 € |
| 29/04/2025 | 9 Av De L Abbe Cabrol | 816 941 € | 65 m² | 12 568 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Docteur Emmanuel Agostini | 378 000 € | 72 m² | 5 250 € |
| 31/03/2025 | 9201 Av Du Revestel | 770 000 € | 85 m² | 9 059 € |
| 22/03/2025 | 9101 Res Cassis Le Vallat | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 25/02/2025 | 25 Rue De La Ciotat | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |