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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
13260 CASSIS CENTRE, studio avec jolie vue dégagée13260 CASSIS, à 2 minutes du port, studio au 2ème étage d'un immeuble des année 1950 bien entretenu. Cet appartement composé d'une...
7 Avenue de la Viguerie 13260 Cassis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 292 992 € | 30 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 44 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 99 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 131 835 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CASSIS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CASSIS
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270 000 € | 8 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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270 000 € | 8 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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T2 CASSIS
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270 000 € | 8 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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T1 CASSIS
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275 000 € | 8 594 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CASSIS
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265 000 € | 7 162 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T1 CASSIS
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265 000 € | 7 162 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T2 CASSIS
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260 000 € | 7 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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T1 CASSIS
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259 000 € | 9 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 CASSIS
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259 000 € | 7 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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289 000 € | 9 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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289 000 € | 9 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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289 000 € | 9 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Res De La Rade Sud | 220 000 € | 31 m² | 7 097 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Victor Hugo | 900 000 € | 40 m² | 22 500 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Doct Severin Icard | 220 000 € | 26 m² | 8 462 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Alexandre Rossat | 385 339 € | 50 m² | 7 707 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Pierre Eydin | 332 000 € | 41 m² | 8 098 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue De L Arene | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Pierre Eydin | 216 490 € | 34 m² | 6 367 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 312 000 € | 35 m² | 8 914 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Therese Rastit | 180 500 € | 28 m² | 6 446 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue De La Ciotat | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Frederic Mistral | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 05/02/2025 | 9001 Res Les Grands Pins | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 30/01/2025 | 9002 Av De La Viguerie | 400 000 € | 22 m² | 18 182 € |
| 11/12/2024 | 7 Av De La Viguerie | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 09/12/2024 | 34 Rue De L Arene | 290 995 € | 42 m² | 6 928 € |