Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement • 42 m²
AppartementA 50m du port de Cassis, dans une rue au calme et sans nuisance, nous vous présentons ce bel appartement au premier étage d'un immeuble d'angle dont la façade a été refa...
8 Rue Frederic Mistral 13260 Cassis
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 342 888 € | 35 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CASSIS
|
315 000 € | 7 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
315 000 € | 7 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
315 000 € | 7 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
303 000 € | 5 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
303 000 € | 5 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
335 000 € | 7 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
340 000 € | 6 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
340 000 € | 6 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Castel Vieil | 515 000 € | 55 m² | 9 364 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Calypso | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res De La Rade Sud | 220 000 € | 31 m² | 7 097 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Victor Hugo | 900 000 € | 40 m² | 22 500 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Doct Severin Icard | 220 000 € | 26 m² | 8 462 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Alexandre Rossat | 385 339 € | 50 m² | 7 707 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Pierre Eydin | 332 000 € | 41 m² | 8 098 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue De L Arene | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Pierre Eydin | 216 490 € | 34 m² | 6 367 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 312 000 € | 35 m² | 8 914 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Therese Rastit | 180 500 € | 28 m² | 6 446 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue De La Ciotat | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Frederic Mistral | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 05/02/2025 | 9001 Res Les Grands Pins | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 30/01/2025 | 9002 Av De La Viguerie | 400 000 € | 22 m² | 18 182 € |