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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
iad France - Stephanie Roffin vous propose: Dans petite résidence tranquille avec parking privé, à deux pas du port et de toutes commodités, A proximité des arrêts de bus Bel appar...
12 Av du Professeur Rene Leriche 13260 Cassis
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 46 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajuWQ Actuel
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420 000 € | - |
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#aiCwR
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450 000 € | +7,1% |
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#aj4hp
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399 000 € | -5,0% |
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#b6SBj
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399 000 € | -5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Castel Vieil | 515 000 € | 55 m² | 9 364 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Calypso | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Victor Hugo | 900 000 € | 40 m² | 22 500 € |
| 29/04/2025 | 9 Av De L Abbe Cabrol | 816 941 € | 65 m² | 12 568 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Docteur Emmanuel Agostini | 378 000 € | 72 m² | 5 250 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Alexandre Rossat | 385 339 € | 50 m² | 7 707 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Pierre Eydin | 332 000 € | 41 m² | 8 098 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue De La Ciotat | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 05/02/2025 | 9001 Res Les Grands Pins | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 28/01/2025 | 9001 Gr Le Bosquet | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Therese Rastit | 456 270 € | 60 m² | 7 605 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Cap Naio | 669 000 € | 60 m² | 11 150 € |
| 13/12/2024 | 9001 Res Cassis Bellevue | 380 400 € | 70 m² | 5 434 € |
| 11/12/2024 | 7 Av De La Viguerie | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 09/12/2024 | 34 Rue De L Arene | 290 995 € | 42 m² | 6 928 € |