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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
En plein centre du village, tout à pied, au dernier étage d'une résidence très prisée, très beau type 2 de 56 m² orienté sud avec terrasse de 13m² et vue sur le chateau et, rarissi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASSIS
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450 000 € | 5 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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440 000 € | 5 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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436 000 € | 6 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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436 000 € | 6 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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436 000 € | 6 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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436 000 € | 6 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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470 000 € | 6 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CASSIS
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430 000 € | 5 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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470 000 € | 6 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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480 000 € | 7 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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480 000 € | 7 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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480 000 € | 7 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Res Castel Vieil | 515 000 € | 55 m² | 9 364 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Calypso | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 30/04/2025 | 13 Av Ariste Gambi | 1 780 270 € | 89 m² | 20 003 € |
| 29/04/2025 | 9 Av De L Abbe Cabrol | 816 941 € | 65 m² | 12 568 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Docteur Emmanuel Agostini | 378 000 € | 72 m² | 5 250 € |
| 31/03/2025 | 9201 Av Du Revestel | 770 000 € | 85 m² | 9 059 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Alexandre Rossat | 385 339 € | 50 m² | 7 707 € |
| 22/03/2025 | 9101 Res Cassis Le Vallat | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 05/02/2025 | 9001 Res Les Grands Pins | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 28/01/2025 | 9001 Gr Le Bosquet | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue Therese Rastit | 456 270 € | 60 m² | 7 605 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Cap Naio | 669 000 € | 60 m² | 11 150 € |
| 13/12/2024 | 9001 Res Cassis Bellevue | 380 400 € | 70 m² | 5 434 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue De L Arene | 278 000 € | 70 m² | 3 971 € |
| 14/11/2024 | 9001 Res Le Panoramic | 378 000 € | 58 m² | 6 517 € |