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Cassis - Maison T3 avec parkings au milieu des vignesCassis campagne - En exclusivité - Bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue ressourçante au milieu des vignes, co...
473 Chemin du Perthus 13260 Cassis
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 329 €/mois | 40 391 €/mois | 1 119 636 € | 116 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 784 €/mois | 29 648 €/mois | 1 174 080 € | 170 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 076 €/mois | 21 442 €/mois | 1 273 680 € | 270 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 769 €/mois | 17 482 €/mois | 1 384 560 € | 380 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 997 €/mois | 15 142 €/mois | 1 499 100 € | 495 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 20 Av Des Albizzi | 1 285 000 € | 115 m² | 11 174 € |
| 10/12/2024 | 17 Av Charles Gounod | 3 028 302 € | 100 m² | 30 283 € |
| 25/11/2024 | 9071 Che Du Perthus | 1 092 850 € | 100 m² | 10 929 € |
| 12/11/2024 | 9024 Av Du Clos Des Oliviers | 750 000 € | 112 m² | 6 696 € |
| 30/07/2024 | 10 Av Marechal Foch | 886 550 € | 100 m² | 8 866 € |
| 29/03/2024 | 25 Av Notre-dame | 1 635 000 € | 102 m² | 16 029 € |
| 22/02/2024 | 20 Av Bailli De Suffren | 2 435 000 € | 117 m² | 20 812 € |
| 30/01/2024 | 29 Rue De La Bartavello | 630 000 € | 96 m² | 6 563 € |
| 30/01/2024 | 9030 Av Des Calanques | 1 319 850 € | 103 m² | 12 814 € |
| 29/01/2024 | 33 La Grande Bastide | 1 030 300 € | 114 m² | 9 038 € |
| 13/10/2023 | 23 Rue Adolphe Thiers | 2 400 000 € | 108 m² | 22 222 € |
| 06/07/2023 | 29 Rue De La Bartavello | 570 000 € | 96 m² | 5 938 € |
| 22/06/2023 | 9046 Le Plan Messuguet Ouest | 605 000 € | 107 m² | 5 654 € |
| 21/06/2023 | 41 All Des Orangers | 1 025 026 € | 95 m² | 10 790 € |
| 14/04/2023 | 9013 Av Auguste Favier | 750 000 € | 94 m² | 7 979 € |