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549 000 €
T10 310 m²
CARSAN 30130
-33% vs marché
1 771 €/m²

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Maison • 10 pièces • 310 m²

CARSAN (30130) • Carsan
Terrain 25 000 m²
Terrasse Jardin Cheminée
DPE E 271 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

CARSAN - EXCLUSIVITE Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet. Au coeur d'une belle nature, découvrez cet authentique mas implanté sur 2,5 hectares de terrain dont un...

1333 Chemin de Therme 30130 Carsan

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 549 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 115 €
Prix net vendeur 527 885 €
Frais de notaire +38 033 €
Émoluments 5 538 €
Droits & taxes 31 145 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 587 033 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 587 033 €
Capital à emprunter 587 033 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 017 €/mois 21 264 €/mois 589 428 € 61 099 € 3,15%
10 ans 5 151 €/mois 15 609 €/mois 618 120 € 89 791 € 3,20%
15 ans 3 725 €/mois 11 288 €/mois 670 500 € 142 171 € 3,30%
20 ans 3 037 €/mois 9 203 €/mois 728 880 € 200 551 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,45%
40 920 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 410 €/an
Charges copro. NR 1 860 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 864 €/an
GLI (2,5%) 1 023 €/an
Vacance locative 3 409 €/an
Total charges 12 716 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).