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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
À proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m² (64 m² de surface habitable + 10 m² de véranda), situé au 4ᵉ e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARRY LE ROUET ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARRY LE ROUET Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARRY LE ROUET
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395 000 € | 5 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CARRY LE ROUET
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395 000 € | 5 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CARRY LE ROUET
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395 000 € | 5 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CARRY LE ROUET
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424 000 € | 5 171 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CARRY LE ROUET
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350 000 € | 4 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CARRY LE ROUET
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350 000 € | 4 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Che Du Jas Vieux | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 06/05/2025 | 12 All Des Grillons | 335 000 € | 57 m² | 5 877 € |
| 29/04/2025 | 9973 Mte De La Grotte | 378 000 € | 55 m² | 6 873 € |
| 07/03/2025 | 9134 Imp Sclavo Paul | 437 600 € | 66 m² | 6 630 € |
| 09/08/2024 | 5382 Vallon De Caillac | 416 000 € | 61 m² | 6 820 € |
| 26/07/2024 | 9001 Res La Caravelle | 311 630 € | 55 m² | 5 666 € |
| 21/06/2024 | 23 Bd Philippe Jourde | 655 000 € | 95 m² | 6 895 € |
| 22/03/2024 | 9862 Mte De La Grotte | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 19/03/2024 | 5380 Vallon De Caillac | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 09/02/2024 | 13 All Des Grillons | 344 620 € | 90 m² | 3 829 € |
| 29/01/2024 | 5333 Le Colombier | 674 000 € | 78 m² | 8 641 € |
| 16/11/2023 | 7 Pl Jean Jaures | 323 867 € | 60 m² | 5 398 € |
| 06/10/2023 | 21 All Du Parc De La Cote Bleue | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 10/08/2023 | 55 Av Draio De La Mar | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 07/07/2023 | 5b Av Aristide Briand | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |