Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier vous propose cette maison en pierre dans le secteur de Sainte Marguerite de Carrouges. Cette maison est constituée en deux parties dont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARROUGES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARROUGES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CARROUGES
|
28 990 € | 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 14 Rue Du Chapitre | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 118 000 € | 68 m² | 1 735 € |
| 26/06/2024 | 27 Rue Du Docteur Louis Tremblin | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |