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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Beau 2P plein Sud avec double parkingDans une résidence calme et bien entretenue, ce deux pièces se compose d'une entrée avec placard, d’une agréable pièce à vivre climatisée d’env...
Route des Plans 06510 Carros
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARROS ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARROS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CARROS
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245 000 € | 5 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CARROS
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245 000 € | 5 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CARROS
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245 000 € | 5 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CARROS
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245 000 € | 5 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CARROS
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245 000 € | 5 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CARROS
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245 000 € | 5 833 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CARROS
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CARROS
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CARROS
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CARROS
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239 000 € | 5 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GATTIERES
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235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GATTIERES
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235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CARROS
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230 000 € | 6 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 911 Rte Des Plans | 196 550 € | 38 m² | 5 172 € |
| 16/05/2025 | 1038 Rte Des Plans | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 27/02/2025 | 911 Rte Des Plans | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 06/02/2025 | 4 Car Dou Pas Dou Loup | 153 000 € | 20 m² | 7 650 € |
| 20/12/2024 | 915 Rte Des Plans | 245 000 € | 41 m² | 5 976 € |
| 31/10/2024 | 23 Av Des Cigales | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |
| 08/10/2024 | 905 Rte Des Plans | 251 090 € | 56 m² | 4 484 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Selves | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Abeilles | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 24/07/2024 | 2 Bd De La Republique | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 18/07/2024 | 6 Car De La Bourgado | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 27/06/2024 | 92 Che Lou Plan | 229 000 € | 41 m² | 5 585 € |
| 21/06/2024 | 905 Rte Des Plans | 200 800 € | 38 m² | 5 284 € |
| 15/05/2024 | 1183 Rte Des Plans | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 29/04/2024 | 4 Bd De La Republique | 225 000 € | 37 m² | 6 081 € |