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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
A Carresse-Cassaber, terrain 838 m² viabilisé, situé dans un lotissement. Commune à 10 min de Salies de Béarn. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 197 148 € | 20 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 30 037 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 47 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 88 777 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARRESSE CASSABER → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARRESSE CASSABER Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARRESSE CASSABER
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180 704 € | 1 705 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYOO
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYOO
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYOO
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189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYOO
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189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYOO
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189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTAGNEDE
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175 000 € | 1 336 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCOS
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175 000 € | 1 336 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES DE BEARN
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175 000 € | 1 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES DE BEARN
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194 000 € | 1 687 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES DE BEARN
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194 000 € | 1 687 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES DE BEARN
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194 250 € | 1 494 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES DE BEARN
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194 250 € | 1 494 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 5b Che De Perisse | 263 000 € | 95 m² | 2 768 € |
| 13/12/2024 | 6 Che De Beyourg | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 05/11/2024 | 34 Rue Paul Jean Toulet | 236 000 € | 115 m² | 2 052 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Principale De Cassaber | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue Principale De Cassaber | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 19/08/2024 | 8 Lot Darre Biar | 242 133 € | 94 m² | 2 576 € |
| 28/12/2023 | 7 Lot Bosdarros | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 07/12/2023 | 1 Rte De Carresse Cassaber | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 29/11/2023 | 9012 Che Du Moulin Cassaber | 61 200 € | 98 m² | 624 € |
| 13/10/2023 | 6 Rue De L Eglise | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |