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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison contemporaine bourg de Carquefou 190 m² au solExclusivité AMANDA : Au coeur du charmant bourg de Carquefou, cette magnifique maison contemporaine de plus de 190 m² au sol es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 599 844 € | 62 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 682 380 € | 144 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 265 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARQUEFOU
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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563 000 € | 3 993 € | 141 m² | 6 | Voir |
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563 000 € | 3 993 € | 141 m² | 6 | Voir |
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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594 500 € | 3 811 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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594 500 € | 3 811 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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594 500 € | 3 787 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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515 000 € | 3 047 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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514 745 € | 3 064 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue De La Seine | 525 000 € | 173 m² | 3 035 € |
| 19/02/2025 | 23 Mail Des Gauteries | 885 400 € | 172 m² | 5 148 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Ondines | 416 250 € | 125 m² | 3 330 € |
| 04/02/2025 | 12 Imp De La Touraine | 338 000 € | 119 m² | 2 840 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De La Marelle | 334 750 € | 137 m² | 2 443 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Cadraniere | 281 000 € | 118 m² | 2 381 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Coccinelles | 442 000 € | 131 m² | 3 374 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Des Chevrettes | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Virgo | 558 000 € | 175 m² | 3 189 € |