Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
EXCLUSIVITE A mi chemin entre Carquefou et Mauves-sur Loire En hameau, ancienne grange du 17ème siècle de 125m² entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité sur une pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CARQUEFOU
|
466 500 € | 3 456 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARQUEFOU
|
466 500 € | 3 456 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARQUEFOU
|
466 500 € | 3 430 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
464 945 € | 3 229 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOUARE SUR LOIRE
|
464 945 € | 3 229 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARQUEFOU
|
462 000 € | 3 039 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
459 000 € | 3 425 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEFOU
|
480 132 € | 3 201 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARE SUR LOIRE
|
485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARE SUR LOIRE
|
485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARE SUR LOIRE
|
485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARE SUR LOIRE
|
485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARE SUR LOIRE
|
485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Ondines | 416 250 € | 125 m² | 3 330 € |
| 04/02/2025 | 12 Imp De La Touraine | 338 000 € | 119 m² | 2 840 € |
| 22/01/2025 | 7 Imp Des Avocettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |