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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Carquefou. Dans un cadre champêtre, à proximité des commodités, très beau terrain de 510 m² à viabiliser, sans vis-à-vis. Idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Une ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 137 €/mois | 18 597 €/mois | 515 508 € | 53 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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493 500 € | 2 853 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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T7 CARQUEFOU
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T7 CARQUEFOU
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493 500 € | 2 853 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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493 500 € | 2 853 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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496 500 € | 3 103 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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496 500 € | 3 103 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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496 500 € | 3 103 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARE SUR LOIRE
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496 500 € | 3 103 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 11 Av Clio | 530 000 € | 177 m² | 2 994 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue De La Seine | 525 000 € | 173 m² | 3 035 € |
| 19/02/2025 | 23 Mail Des Gauteries | 885 400 € | 172 m² | 5 148 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Ondines | 416 250 € | 125 m² | 3 330 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De La Marelle | 334 750 € | 137 m² | 2 443 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Coccinelles | 442 000 € | 131 m² | 3 374 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Des Chevrettes | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Virgo | 558 000 € | 175 m² | 3 189 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Euterpe | 490 080 € | 134 m² | 3 657 € |