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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
A vendre : Maison 5 chambres de 188 m² à Carquefou.Située au coeur du quartier verdoyant et recherché du Housseau, cette maison de style Ile de France vous séduira par ses volumes ...
22 Avenue du Bois 44470 Carquefou
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 571 €/mois | 25 973 €/mois | 719 964 € | 74 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 291 €/mois | 19 064 €/mois | 754 920 € | 109 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 819 180 € | 173 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 890 400 € | 245 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 964 200 € | 318 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARQUEFOU ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9UYeb Actuel
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671 000 € | - |
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#b9rzL
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666 250 € | -0,7% |
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#ay56b
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671 000 € | - |
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#aB6fz
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666 250 € | -0,7% |
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#aBd2X
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666 250 € | -0,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Av Clio | 530 000 € | 177 m² | 2 994 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue De La Seine | 525 000 € | 173 m² | 3 035 € |
| 19/02/2025 | 23 Mail Des Gauteries | 885 400 € | 172 m² | 5 148 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Virgo | 558 000 € | 175 m² | 3 189 € |
| 20/12/2024 | 15 Av De Chinon | 482 500 € | 203 m² | 2 377 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Hermines | 590 000 € | 195 m² | 3 026 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue De L Erdre | 679 275 € | 184 m² | 3 692 € |
| 16/12/2024 | 1b Pl Eurydice | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 12/12/2024 | 10 Mail Des Gauteries | 670 000 € | 199 m² | 3 367 € |
| 12/12/2024 | 24 Av Du Bois | 600 000 € | 208 m² | 2 885 € |
| 06/12/2024 | 9001 Fay | 574 000 € | 205 m² | 2 800 € |
| 12/11/2024 | 9 Av Terpsichore | 580 000 € | 158 m² | 3 671 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Des Argonautes | 544 950 € | 157 m² | 3 471 € |
| 16/10/2024 | 1 Imp Rene Le Prestre | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 30/09/2024 | 10 Imp Des Renards | 625 000 € | 217 m² | 2 880 € |