480 000 €
T7
200 m²
CARPENTRAS
84200
-11%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
CARPENTRAS (84200) • Zone Rurale Sud
Terrain
2 252 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 462 €
Prix net vendeur
461 538 €
Frais de notaire
+33 481 €
Émoluments
4 901 €
Droits & taxes
27 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 481 €
Capital à emprunter
513 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
26 400 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARPENTRAS ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CARPENTRAS
|
480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARPENTRAS
|
475 000 € | 2 251 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARPENTRAS
|
475 000 € | 2 251 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARPENTRAS
|
475 000 € | 2 251 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARPENTRAS
|
475 000 € | 2 251 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARPENTRAS
|
490 000 € | 2 025 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARPENTRAS
|
500 000 € | 2 232 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARPENTRAS
|
500 000 € | 2 232 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARPENTRAS
|
500 000 € | 2 232 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARPENTRAS
|
500 000 € | 2 232 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARPENTRAS
|
500 000 € | 2 232 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T8 CARPENTRAS
|
510 000 € | 2 383 € | 214 m² | 8 | Voir |
|
T8 CARPENTRAS
|
510 000 € | 2 406 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T9 CARPENTRAS
|
449 000 € | 1 796 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T7 CARPENTRAS
|
439 000 € | 2 090 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 60 Rue De Clapies | 40 000 € | 200 m² | 200 € |
| 11/04/2025 | 247 Imp Du Rouvre | 500 000 € | 175 m² | 2 857 € |
| 13/03/2025 | 540 Rte De Bedoin | 470 754 € | 165 m² | 2 853 € |
| 10/03/2025 | 1024 Che De La Fourtrouse | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 27/02/2025 | 406 Che D Embanay | 230 000 € | 172 m² | 1 337 € |
| 18/11/2024 | 688 Rte De Bedoin | 675 000 € | 168 m² | 4 018 € |
| 30/07/2024 | 266 Che De Saint Labre | 488 052 € | 200 m² | 2 440 € |
| 02/07/2024 | 3 All Des Cinq Cantons | 599 075 € | 228 m² | 2 628 € |
| 21/05/2024 | 572 Che Saint Roch | 580 000 € | 189 m² | 3 069 € |
| 16/02/2024 | 2025 Che De Saint Gens | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 31/07/2023 | 49 Rue Rene Char | 190 000 € | 190 m² | 1 000 € |
| 06/07/2023 | 936 Che Carpentras A Malemort | 490 000 € | 174 m² | 2 816 € |
| 28/04/2023 | 191 Che De Saint Just | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 24/04/2023 | 286 Av Frederic Mistral | 270 000 € | 165 m² | 1 636 € |
| 29/03/2023 | 15 Av Pierre Semard | 555 350 € | 190 m² | 2 923 € |