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CARPENTRAS MAISON DE VILLE T4 112M² AVEC GARAGE TERRAIN 278M²CARPENTRAS - SECTEUR GARE MAISON DE VILLE T4 112M² AVEC GARAGE ET JARDIN SUR 278M² DE TERRAIN Dans un secteur prisé pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARPENTRAS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARPENTRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARPENTRAS
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CARPENTRAS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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250 000 € | 2 155 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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239 500 € | 1 947 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CARPENTRAS
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266 000 € | 2 293 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CARPENTRAS
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARPENTRAS
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CARPENTRAS
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229 900 € | 2 129 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CARPENTRAS
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229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CARPENTRAS
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229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 145 Rue Joseph Vernet | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 27/06/2025 | 126 Rue Pierre Et Marie Curie | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 20/06/2025 | 1674 Che De Saint Gens | 1 200 000 € | 90 m² | 13 333 € |
| 21/05/2025 | 1443 Che Saint Roch | 313 871 € | 89 m² | 3 527 € |
| 20/05/2025 | 155a Bd Des Boettes | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/04/2025 | 19 Imp Leopold Reynier | 355 850 € | 92 m² | 3 868 € |
| 30/04/2025 | 86 Rue Balzac | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 17/04/2025 | 2835 Av Saint Roch | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 14/04/2025 | 59 Bd Prat | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 08/04/2025 | 58 Rue Henri Bosco | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |
| 31/03/2025 | 90 Bd Des Boettes | 208 000 € | 107 m² | 1 944 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Du Basilic | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 28/03/2025 | 22 Imp Des Horizons | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |
| 26/03/2025 | 370 Av John F Kennedy | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 19/03/2025 | 286 Rue D Allemand | 309 400 € | 120 m² | 2 578 € |