229 000 €
T6
135 m²
CARPENTRAS
84200
-27%
vs marché
1 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
CARPENTRAS (84200) • Zone Périphérique Urbaine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
17 820 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARPENTRAS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 126 Rue Pierre Et Marie Curie | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 20/05/2025 | 155a Bd Des Boettes | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 24/04/2025 | 95 Rue Du Forum | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 17/04/2025 | 2835 Av Saint Roch | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 19/03/2025 | 286 Rue D Allemand | 309 400 € | 120 m² | 2 578 € |
| 18/03/2025 | 1133 Rte De Caromb | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 13/03/2025 | 155 Che Du Moulin Des Vignes | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 10/03/2025 | 1024 Che De La Fourtrouse | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 04/03/2025 | 130 Rue Claude Monet | 186 876 € | 115 m² | 1 625 € |
| 24/02/2025 | 445 Rue Colbert | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 48 Che Du Rossan | 392 000 € | 110 m² | 3 564 € |
| 31/01/2025 | 134 All Bellevue | 293 150 € | 135 m² | 2 171 € |
| 23/12/2024 | 1748 Rte De Bedoin | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 20/12/2024 | 174 Rue Fragonard | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 18/12/2024 | 407 Che De Patris | 355 400 € | 125 m² | 2 843 € |