790 000 €
T5
152 m²
CAROMB
84330
+81%
vs marché
5 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
CAROMB (84330) • Caromb
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 385 €
Prix net vendeur
759 615 €
Frais de notaire
+53 926 €
Émoluments
7 759 €
Droits & taxes
44 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 926 €
Capital à emprunter
843 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
20 064 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-3 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAROMB ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAROMB Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAROMB
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790 000 € | 5 197 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BARROUX
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BARROUX
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BARROUX
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 CAROMB
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803 200 € | 5 319 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CAROMB
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803 200 € | 5 319 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CAROMB
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803 200 € | 5 319 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CAROMB
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803 200 € | 5 319 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAROMB
|
704 000 € | 3 725 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAROMB
|
704 000 € | 3 705 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CAROMB
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704 000 € | 3 705 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CAROMB
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 235 Chemin De Crillon | 593 000 € | 160 m² | 3 706 € |
| 30/09/2024 | 6800f Notre Dame | 348 000 € | 140 m² | 2 486 € |
| 23/07/2024 | 6053 Rte De Mazan | 375 000 € | 163 m² | 2 301 € |
| 12/07/2024 | 815 Ach Ancien Chem De Carpentras | 460 780 € | 140 m² | 3 291 € |
| 12/07/2024 | 216 Imp Des Cypres | 176 500 € | 134 m² | 1 317 € |
| 26/06/2024 | 487 Che Du Bouquier | 660 646 € | 178 m² | 3 711 € |
| 17/06/2024 | 142 Tra Saint Etienne | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 30/04/2024 | 115 Crs De La Republique | 325 000 € | 155 m² | 2 097 € |
| 17/04/2024 | 39 Che De Crillon | 311 500 € | 140 m² | 2 225 € |
| 08/04/2024 | 127 Rue De La Sarriette | 380 600 € | 133 m² | 2 862 € |
| 23/01/2024 | 424 Saint Ambroise | 633 029 € | 158 m² | 4 007 € |
| 07/08/2023 | 31 Imp Des Belles De Mai | 236 000 € | 143 m² | 1 650 € |
| 17/03/2023 | 6 Pl Des Muriers | 321 700 € | 125 m² | 2 574 € |