Castorus Logo Castorus
Se connecter
369 000 €
T3 63 m²
CARNON PLAGE 34280
N/A vs marché
5 857 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
369 000

Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²

CARNON PLAGE (34280)
Étage 3e étage
Construction 1970
Terrasse
DPE F 357 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

CARNON PLAGE En Exclusivité : Magnifique appartement 3 pièces de 63m² situé dans l'une des résidences les plus prisées de Carnon Plage, pour son emplacement au pied des plages tout...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 369 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -19 237 €
Prix net vendeur 349 763 €
Frais de notaire +25 816 €
Émoluments 3 830 €
Droits & taxes 20 636 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 394 816 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 394 816 €
Capital à emprunter 394 816 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 719 €/mois 14 300 €/mois 396 396 € 41 062 € 3,15%
10 ans 3 464 €/mois 10 497 €/mois 415 680 € 60 346 € 3,20%
15 ans 2 505 €/mois 7 591 €/mois 450 900 € 95 566 € 3,30%
20 ans 2 043 €/mois 6 191 €/mois 490 320 € 134 986 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
8 316 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-1 843 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an
Charges copro. NR 378 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 582 €/an
GLI (2,5%) 208 €/an
Vacance locative 693 €/an
Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
13% plus cher

Distribution des prix

Appartement 3p

Comparer

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T3 LA GRANDE MOTTE
362 000 € 5 171 € 70 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
379 000 € 5 192 € 73 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
379 000 € 5 192 € 73 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
359 000 € 5 885 € 61 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
359 000 € 5 885 € 61 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
350 000 € 4 795 € 73 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
350 000 € 4 795 € 73 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
349 000 € 5 058 € 69 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
349 000 € 5 058 € 69 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
389 000 € 6 377 € 61 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
343 000 € 4 831 € 71 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
395 000 € 5 643 € 70 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
335 000 € 4 855 € 69 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
330 000 € 4 459 € 74 m² 3 Voir
T3 LA GRANDE MOTTE
330 000 € 5 323 € 62 m² 3 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).