Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Proche des plages, dans coquette copropriété, bel appartement 2 pièces entièrement rénové. Vue mer. Agréable terrasse d'angle. Cuisine entièrement équipée. Cave et parking collecti...
254 Avenue Aristide Briand 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 343 896 € | 35 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 52 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 83 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 117 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNOLES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNOLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKdnV Actuel
|
320 000 € | - |
|
#acsrF
|
332 000 € | +3,8% |
|
#auLsM
|
320 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
|
320 000 € | 7 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNOLES
|
320 000 € | 6 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNOLES
|
320 000 € | 8 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNOLES
|
320 000 € | 7 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
|
320 000 € | 7 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNOLES
|
314 000 € | 6 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 CARNOLES
|
330 000 € | 7 174 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
|
331 000 € | 7 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
|
331 000 € | 7 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
|
335 000 € | 6 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNOLES
|
300 440 € | 7 704 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
|
300 440 € | 7 704 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
|
300 440 € | 7 704 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNOLES
|
340 000 € | 7 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
|
300 000 € | 7 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Av De La Pinede | 309 000 € | 39 m² | 7 923 € |
| 27/06/2025 | 18 Av Marechal Foch | 168 000 € | 32 m² | 5 250 € |
| 25/06/2025 | 231 Rue Antoine Peglion | 114 500 € | 23 m² | 4 978 € |
| 25/06/2025 | 44 Av Hector Berlioz | 253 000 € | 43 m² | 5 884 € |
| 25/06/2025 | 7 Prom Du Cap | 167 954 € | 36 m² | 4 665 € |
| 25/06/2025 | 9 Av Marechal Foch | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 24/06/2025 | 9 Prom Du Cap | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 20/06/2025 | 1406a Rue Antoine Peglion | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 19/06/2025 | 231 Av Aristide Briand | 175 000 € | 33 m² | 5 303 € |
| 19/06/2025 | 44 Av Hector Berlioz | 375 000 € | 44 m² | 8 523 € |
| 19/06/2025 | 41 Prom Robert Schuman | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 18/06/2025 | 176 Av Des Oliviers | 455 000 € | 56 m² | 8 125 € |
| 18/06/2025 | 169 Av Pasteur | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 17/06/2025 | 63b Prom Robert Schuman | 223 000 € | 41 m² | 5 439 € |