Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Nathalie Beels () vous propose : ***RARE SUR LE SECTEUR*** CENTRE VILLE DE LAGNYAppartement de 44 m² environ refait à neufA 3 minutes à pied de la place de la fontaine...
21 Rue Vacheresse 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0W1t Actuel
|
189 000 € | - |
|
#avKwV
|
189 000 € | - |
|
#aFHxL
|
189 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 THORIGNY SUR MARNE
|
189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNETIN
|
189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
189 500 € | 4 512 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
188 000 € | 4 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
188 000 € | 3 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
188 000 € | 3 481 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
186 000 € | 3 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
186 000 € | 3 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 POMPONNE
|
185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 THORIGNY SUR MARNE
|
181 900 € | 3 870 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
181 900 € | 3 870 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
180 200 € | 3 754 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
180 200 € | 3 754 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Delambre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Saint Paul | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Prof. Christian Cabrol | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 28/03/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Marthe Aureau | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Delambre | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |