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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
VENTE d'un appartement T2 (39 m²) au cœur de Pomponne, dans le secteur Gare. - Gare - À VENDRE : Appartement T2 à Pomponne, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein cœu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POMPONNE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POMPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAGNY SUR MARNE
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186 000 € | 3 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
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182 000 € | 4 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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188 000 € | 3 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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180 200 € | 3 754 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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178 000 € | 3 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 DAMPMART
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194 000 € | 3 959 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Maurice Laine | 164 500 € | 38 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 145 500 € | 38 m² | 3 829 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De Paris | 1 227 000 € | 35 m² | 35 057 € |
| 25/03/2025 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue De La Gare | 188 800 € | 38 m² | 4 968 € |
| 28/10/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 19/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 154 000 € | 46 m² | 3 348 € |
| 09/09/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 165 800 € | 37 m² | 4 481 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue De Marne | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 05/07/2024 | 7 All Du Prieure | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 12/04/2024 | 7 All Du Prieure | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue De Marne | 220 500 € | 56 m² | 3 938 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue De La Gare | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 19/02/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 15/11/2023 | 4 Rue Maurice Laine | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |