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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
arnac Bourg Maison de caractère avec jardin et garageÀ proximité immédiate des commerces, dans un secteur calme et recherché, cette authentique maison en pierre séduit par son char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 148 €/mois | 21 661 €/mois | 600 432 € | 62 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 247 €/mois | 15 900 €/mois | 629 640 € | 91 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 683 100 € | 144 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 745 920 € | 207 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 812 700 € | 274 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CARNAC
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545 000 € | 5 142 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T8 CARNAC
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545 000 € | 5 142 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T6 CARNAC
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534 500 € | 5 042 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 CARNAC
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534 400 € | 5 090 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 CARNAC
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532 000 € | 5 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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532 000 € | 5 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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591 600 € | 4 482 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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591 660 € | 4 551 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CARNAC
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525 000 € | 4 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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523 100 € | 4 549 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CARNAC
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599 000 € | 5 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T8 PLOUHARNEL
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 PLOUHARNEL
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495 000 € | 3 898 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 CARNAC
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493 050 € | 3 652 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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493 050 € | 3 652 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Imp Ar Lorh | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 20/10/2025 | 16 All Des Elfes | 591 000 € | 123 m² | 4 805 € |
| 17/10/2025 | 10 All Des Fougeres | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 16/10/2025 | 26 Av De Kermario | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 03/10/2025 | 2 Av Des Emigres | 1 450 000 € | 118 m² | 12 288 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 18/09/2025 | 8609 Domaine Du Breno | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |