894 400 €
Bien
124 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
7 213
€/m²
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Bien • 6 pièces • 124 m²
CARNAC (56340)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Maison familiale à Saint Colomban - Proximité plage Découvrez cette magnifique maison de 125 m² située à seulement 400 mètres de la plage de Saint Colomban. Nichée sur un superbe t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
894 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 590 €
Prix net vendeur
851 810 €
Frais de notaire
+60 249 €
Émoluments
8 643 €
Droits & taxes
50 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
954 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
954 649 €
Capital à emprunter
954 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 411 €/mois | 34 579 €/mois | 958 524 € | 99 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 376 €/mois | 25 382 €/mois | 1 005 120 € | 145 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 1 090 440 € | 231 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 1 185 360 € | 326 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 1 283 400 € | 424 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
16 368 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-4 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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