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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
CARNAC, Une adresse d'exception. À seulement quelques pas de la plage, découvrez une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral. Ce superbe terrain de 861 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 616 €/mois | 41 261 €/mois | 1 143 744 € | 118 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 995 €/mois | 30 288 €/mois | 1 199 400 € | 174 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 229 €/mois | 21 906 €/mois | 1 301 220 € | 276 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 1 414 320 € | 389 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 1 531 500 € | 506 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARNAC ↗ +4% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARNAC
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1 099 000 € | 4 950 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T9 CARNAC
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1 099 000 € | 4 950 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T6 CARNAC
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992 750 € | 4 617 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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992 750 € | 4 617 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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988 000 € | 4 595 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T7 CARNAC
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985 100 € | 5 268 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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985 100 € | 5 268 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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985 100 € | 5 268 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 23 Rue De Kervarail | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 06/06/2025 | 5060a Keriaval | 385 000 € | 178 m² | 2 163 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Du Palud | 1 196 465 € | 150 m² | 7 976 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De Bellevue | 716 000 € | 150 m² | 4 773 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Du Verger | 550 000 € | 153 m² | 3 595 € |
| 17/03/2025 | 19 Av Des Goelands | 1 060 387 € | 188 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Ranguhan | 833 000 € | 193 m² | 4 316 € |
| 28/01/2025 | 6 All Des Albatros | 1 150 000 € | 162 m² | 7 099 € |
| 13/12/2024 | 5352 Kerousse | 902 500 € | 163 m² | 5 537 € |
| 17/10/2024 | 7700 Imp Des Goemons | 949 000 € | 201 m² | 4 721 € |
| 13/09/2024 | 22 Che Parc Belann | 1 060 000 € | 195 m² | 5 436 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Du Grand Marjo | 1 580 000 € | 160 m² | 9 875 € |
| 01/08/2024 | 30 Bd De Legenese | 1 010 000 € | 180 m² | 5 611 € |
| 09/06/2024 | 55 Av Duguesclin | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 07/05/2024 | 108 Rte De Quelvezin | 516 800 € | 184 m² | 2 809 € |