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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 222 m²
Nichée dans un écrin de verdure à Carnac, cette superbe villa orientée plein Sud est au calme absolu. Entourée de majestueux pins maritimes, la propriété se trouve au sein d’un par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 024 €/mois | 42 497 €/mois | 1 178 016 € | 122 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 294 €/mois | 31 194 €/mois | 1 235 280 € | 179 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 446 €/mois | 22 564 €/mois | 1 340 280 € | 284 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 1 456 800 € | 400 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 1 577 400 € | 521 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 CARNAC
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1 144 000 € | 4 576 € | 250 m² | 11 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 23 Rue De Kervarail | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 06/06/2025 | 5060a Keriaval | 385 000 € | 178 m² | 2 163 € |
| 30/04/2025 | 58 Rte De Pen Er Lann | 641 520 € | 253 m² | 2 536 € |
| 17/03/2025 | 19 Av Des Goelands | 1 060 387 € | 188 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Ranguhan | 833 000 € | 193 m² | 4 316 € |
| 17/10/2024 | 7700 Imp Des Goemons | 949 000 € | 201 m² | 4 721 € |
| 13/09/2024 | 22 Che Parc Belann | 1 060 000 € | 195 m² | 5 436 € |
| 01/08/2024 | 30 Bd De Legenese | 1 010 000 € | 180 m² | 5 611 € |
| 07/05/2024 | 108 Rte De Quelvezin | 516 800 € | 184 m² | 2 809 € |
| 16/02/2024 | 8822 Che De Kerluir | 1 200 500 € | 229 m² | 5 242 € |
| 19/12/2023 | 32 Rte De Quelvezin | 885 000 € | 178 m² | 4 972 € |
| 02/12/2023 | 8200 Penhouet | 1 115 710 € | 177 m² | 6 303 € |
| 21/08/2023 | 7733 Castellic | 901 800 € | 266 m² | 3 390 € |
| 28/06/2023 | 13 Vge Cloucarnac | 2 000 000 € | 243 m² | 8 230 € |