Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Appartement en excellent état proche plage et thalasso.EXCLUSIVITE pour cet appartement de type studio avec coin repos en excellent état général situé proche de la thalasso au 1 er...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2Tes Actuel
|
202 000 € | - |
|
#aLTqO
|
202 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CARNAC
|
212 000 € | 6 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
212 000 € | 6 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
212 000 € | 6 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
185 000 € | 7 708 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
182 000 € | 7 583 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
181 000 € | 6 241 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
181 000 € | 6 241 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
181 000 € | 6 033 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 05/05/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 10/04/2025 | 8035 Chs Des Bernaches | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 07/04/2025 | 8498 Chs Des Bernaches | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 01/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 12/03/2025 | 8412 Beaumer | 355 700 € | 38 m² | 9 361 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Po | 223 000 € | 30 m² | 7 433 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 187 000 € | 36 m² | 5 194 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Tumulus | 800 000 € | 30 m² | 26 667 € |
| 27/01/2025 | 170 Av Des Druides | 126 500 € | 19 m² | 6 658 € |
| 07/01/2025 | 4 All Fleur De Sel | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 06/01/2025 | 8498 Chs Des Bernaches | 152 500 € | 25 m² | 6 100 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Korrigans | 155 000 € | 35 m² | 4 429 € |
| 20/12/2024 | 6 All Des Elfes | 154 500 € | 29 m² | 5 328 € |