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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
A vendre Carnac Plage Charmant T2 lumineux avec balcon exposé sud offrant une vue sur les salines Place de parking A deux pas des plages Idéalement situé à quelques pas des plages ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6xiV Actuel
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212 000 € | - |
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#aSiti
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222 600 € | +5,0% |
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#aSNm8
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222 600 € | +5,0% |
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#aV3qt
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222 600 € | +5,0% |
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#b0p46
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222 600 € | +5,0% |
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#b0qVQ
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222 600 € | +5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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181 000 € | 6 033 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 05/05/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 10/04/2025 | 8035 Chs Des Bernaches | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 07/04/2025 | 8498 Chs Des Bernaches | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 01/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 12/03/2025 | 8412 Beaumer | 355 700 € | 38 m² | 9 361 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Po | 223 000 € | 30 m² | 7 433 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 187 000 € | 36 m² | 5 194 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Tumulus | 800 000 € | 30 m² | 26 667 € |
| 13/02/2025 | 30 Che Des Macareux | 276 200 € | 49 m² | 5 637 € |
| 07/01/2025 | 4 All Fleur De Sel | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 06/01/2025 | 8498 Chs Des Bernaches | 152 500 € | 25 m² | 6 100 € |
| 31/12/2024 | 8 Che De Beaumer | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 27/12/2024 | 8649 Che De La Garenne | 275 000 € | 42 m² | 6 548 € |