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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Carnac Plage secteur Casino Circus, située dans un environnement recherché, à proximité des plages, des commerces et des animations, cette maison familiale en bon état offre lumino...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 641 508 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 672 600 € | 97 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 729 720 € | 154 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 796 800 € | 221 801 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 868 200 € | 293 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARNAC
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598 000 € | 6 165 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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599 000 € | 5 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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603 200 € | 6 219 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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605 000 € | 5 127 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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605 000 € | 5 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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605 000 € | 5 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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615 000 € | 5 212 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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615 000 € | 5 212 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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615 000 € | 5 212 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CARNAC
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628 000 € | 5 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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628 000 € | 5 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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628 000 € | 5 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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640 000 € | 5 424 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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643 700 € | 5 364 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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643 700 € | 5 364 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 13/10/2025 | 36 Av Des Druides | 243 320 € | 79 m² | 3 080 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 07/10/2025 | 14 Vge De Kergrim | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 18/09/2025 | 8609 Domaine Du Breno | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |
| 02/09/2025 | 6 Che Du Grah Moullac | 472 000 € | 93 m² | 5 075 € |