Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Carnac Plage secteur Casino Circus, située dans un environnement recherché, à proximité des plages, des commerces et des animations, cette maison familiale en bon état offre lumino...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 968 €/mois | 24 145 €/mois | 669 312 € | 69 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 848 €/mois | 17 721 €/mois | 701 760 € | 101 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 761 400 € | 161 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 827 760 € | 227 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 896 100 € | 296 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARNAC
|
624 500 € | 6 438 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
629 200 € | 6 487 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
615 000 € | 5 212 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
615 000 € | 5 212 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
615 000 € | 5 212 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
615 000 € | 5 212 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARNAC
|
640 000 € | 5 424 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
605 000 € | 5 127 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
605 000 € | 5 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
605 000 € | 5 127 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
644 800 € | 6 322 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
644 800 € | 5 862 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
644 800 € | 6 322 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
599 000 € | 5 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
599 000 € | 5 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6651 All Des Ecureuils | 531 900 € | 110 m² | 4 835 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 1 052 650 € | 102 m² | 10 320 € |
| 22/04/2025 | 1 Che Des Calfats | 690 000 € | 81 m² | 8 519 € |
| 07/02/2025 | 23 Bd De Legenese | 1 161 738 € | 85 m² | 13 668 € |
| 28/01/2025 | 8091 Penhoet | 483 000 € | 98 m² | 4 929 € |
| 23/12/2024 | 44 Rte De Kerlann | 505 200 € | 95 m² | 5 318 € |
| 18/12/2024 | 142 Av Des Druides | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 03/12/2024 | 9 All Du Parc | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 03/12/2024 | 30 Vge De Kerhouant | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 27/11/2024 | 177b Av Des Druides | 590 000 € | 85 m² | 6 941 € |
| 15/11/2024 | 29 Vge De Kerlearec | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 08/11/2024 | 35 Av Des Rochers | 700 000 € | 111 m² | 6 306 € |
| 31/10/2024 | 21 Imp Des Korrigans | 632 000 € | 91 m² | 6 945 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 04/10/2024 | 4 All Des Farfadets | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |