629 200 €
Bien
97 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
6 487
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit629 200 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
CARNAC (56340) • agglomeration
Construction
1993
Calme
Garage
Agrandissable
DPE
D
183 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Venez découvrir cette agréable maison située au calme et à deux pas des Salines. Cette propriété vous offre une entrée, un salon avec un espace cuisine aménagé et équipé, une suite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 962 €
Prix net vendeur
599 238 €
Frais de notaire
+42 927 €
Émoluments
6 222 €
Droits & taxes
35 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 127 €
Capital à emprunter
672 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 034 €/mois | 24 345 €/mois | 674 856 € | 69 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 707 640 € | 102 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 767 700 € | 162 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 834 480 € | 229 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 903 600 € | 298 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
12 804 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-3 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible