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750 000 €
Bien 131 m²
CARNAC 56340
N/A vs marché
5 725 €/m²

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Bien • 6 pièces • 131 m²

CARNAC (56340) • hors-agglomeration
Construction 1987
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 220 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

CARNAC / Proche LA TRINITE SUR MER - Venez découvrir cette maison 6 pièces de 131 m², offrant de beaux volumes. La maison comprend notamment : Une belle entrée, grande pièce de vie...

4 Le Castellic 56340 Carnac

Probabilité : 72%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -35 714 €
Prix net vendeur 714 286 €
Frais de notaire +50 817 €
Émoluments 7 325 €
Droits & taxes 42 142 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 800 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 800 817 €
Capital à emprunter 800 817 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 572 €/mois 29 006 €/mois 804 048 € 83 313 € 3,15%
10 ans 7 026 €/mois 21 291 €/mois 843 120 € 122 385 € 3,20%
15 ans 5 082 €/mois 15 400 €/mois 914 760 € 194 025 € 3,30%
20 ans 4 143 €/mois 12 555 €/mois 994 320 € 273 585 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
17 292 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-3 711 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 441 €/an
Charges copro. NR 786 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 210 €/an
GLI (2,5%) 432 €/an
Vacance locative 1 440 €/an
Total charges 5 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUj1K Actuel
750 000 € -
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750 000 € -
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750 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).