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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
CARNAC Entre bourg et plage : Cet appartement de 2024 allie confort, espace et fonctionnalité avec plus de 80 m² de surface habitable et un agencement soigneusement pensé.Dès l'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 621 936 € | 64 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 652 080 € | 94 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 707 580 € | 150 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 768 960 € | 211 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 275 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6DpJ Actuel
|
579 700 € | - |
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#a21cC
|
559 290 € | -3,5% |
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#ax3Y2
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559 000 € | -3,6% |
|
#aCdCI
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547 000 € | -5,6% |
|
#aCMbq
|
565 000 € | -2,5% |
|
#ba6cg
|
541 000 € | -6,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 57 Av Des Druides | 299 000 € | 72 m² | 4 153 € |
| 28/02/2025 | 40 Av Zacharie Le Rouzic | 232 368 € | 91 m² | 2 553 € |
| 14/01/2025 | 5 Av Des Goelands | 401 800 € | 68 m² | 5 909 € |
| 06/12/2024 | 44 Av D Arvor | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2024 | 8ter Rue Colary | 425 300 € | 73 m² | 5 826 € |
| 15/11/2024 | 12 All Des Goemons | 396 000 € | 70 m² | 5 657 € |
| 09/10/2024 | 8035 Chs Des Bernaches | 290 240 € | 71 m² | 4 088 € |
| 18/09/2024 | 14 All Des Cormorans | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 17/09/2024 | 14 All Des Cormorans | 343 200 € | 72 m² | 4 767 € |
| 04/09/2024 | 88 Av Des Druides | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 29/08/2024 | 6566 Port En Dro | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 12/06/2024 | 88 Bd De Legenese | 2 000 000 € | 75 m² | 26 667 € |
| 15/03/2024 | 6566 Port En Dro | 368 300 € | 77 m² | 4 783 € |
| 21/02/2024 | 164 Av Des Druides | 905 000 € | 102 m² | 8 873 € |
| 21/12/2023 | 12 All Des Goemons | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |