Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 84 m²
CARNAC - Au calme, petite résidence neuve, avec ascenseur, bel appartement lumineux de 84m2, décoré avec goût, prestations de qualité : il vous offre une entrée avec placard, un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 156 €/mois | 21 685 €/mois | 601 104 € | 63 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 256 €/mois | 15 927 €/mois | 630 720 € | 92 836 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 147 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 748 800 € | 210 916 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 278 716 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a21cC Actuel
|
559 290 € | - |
|
#a6DpJ
|
579 700 € | +3,6% |
|
#ax3Y2
|
559 000 € | -0,1% |
|
#aCdCI
|
547 000 € | -2,2% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CARNAC
|
547 000 € | 6 512 € | 84 m² | 2 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
541 000 € | 6 440 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
541 000 € | 6 440 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
541 000 € | 6 440 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 CARNAC
|
595 000 € | 6 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARNAC
|
595 000 € | 6 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARNAC
|
598 500 € | 6 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARNAC
|
598 500 € | 6 577 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
481 960 € | 5 073 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
481 960 € | 5 073 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Av Zacharie Le Rouzic | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 15/09/2025 | 6564 Port En Dro | 363 000 € | 77 m² | 4 714 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 30/04/2025 | 6564 Port En Dro | 369 000 € | 78 m² | 4 731 € |
| 15/04/2025 | 57 Av Des Druides | 299 000 € | 72 m² | 4 153 € |
| 25/03/2025 | 9b Bd De Legenese | 1 191 000 € | 100 m² | 11 910 € |
| 28/02/2025 | 40 Av Zacharie Le Rouzic | 232 368 € | 91 m² | 2 553 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Tumulus | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 21/01/2025 | 29b Bd De La Plage | 710 000 € | 68 m² | 10 441 € |
| 14/01/2025 | 5 Av Des Goelands | 401 800 € | 68 m² | 5 909 € |
| 06/12/2024 | 44 Av D Arvor | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2024 | 8ter Rue Colary | 425 300 € | 73 m² | 5 826 € |
| 15/11/2024 | 12 All Des Goemons | 396 000 € | 70 m² | 5 657 € |
| 09/10/2024 | 8035 Chs Des Bernaches | 290 240 € | 71 m² | 4 088 € |