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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Perle à l'architecture néoclassique, composée de 3 ailes, dans environnement verdoyant magistral et naturel où vous admirerez les chevreuils où les lièvres !Maison de 140m² dans pa...
19 Allée du Vallon 33360 Carignan-de-Bordeaux
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 1 000 440 € | 145 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 085 400 € | 230 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 277 700 € | 422 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARIGNAN DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asIGm Actuel
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890 000 € | - |
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#auama
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890 000 € | - |
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#9M9dG
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890 000 € | - |
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#aO21c
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890 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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T5 LATRESNE
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792 000 € | 5 425 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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792 000 € | 5 425 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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792 000 € | 5 462 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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792 000 € | 5 425 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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792 000 € | 5 425 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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792 000 € | 5 425 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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792 000 € | 5 425 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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792 000 € | 5 425 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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792 000 € | 5 425 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LATRESNE
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792 000 € | 5 280 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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792 000 € | 5 280 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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790 000 € | 5 411 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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790 000 € | 5 411 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBLANES ET MEYNAC
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770 000 € | 4 753 € | 162 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 27 All Du Moulin De Sonney | 445 000 € | 147 m² | 3 027 € |
| 28/04/2025 | 67 Rue Augustin Daureau | 118 007 € | 150 m² | 787 € |
| 30/10/2024 | 9 All Des Vignes | 439 750 € | 118 m² | 3 727 € |
| 27/06/2024 | 17c Rue Beaugey | 418 000 € | 133 m² | 3 143 € |
| 21/06/2024 | 1 Che De Calonne | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue Leysson | 35 790 € | 121 m² | 296 € |
| 19/03/2024 | 15 Rue Fabricae | 484 050 € | 126 m² | 3 842 € |
| 05/01/2024 | 17 All Du Vallon | 782 850 € | 152 m² | 5 150 € |
| 05/10/2023 | 42b All De Coeuilles | 563 947 € | 150 m² | 3 760 € |
| 10/08/2023 | 4b Rte De Latresne | 595 540 € | 164 m² | 3 631 € |
| 26/07/2023 | 15 Rte De Fargues | 414 000 € | 122 m² | 3 393 € |
| 04/07/2023 | 27 All De Coeuilles | 482 500 € | 126 m² | 3 829 € |
| 28/04/2023 | 39 Av De Claret | 297 350 € | 116 m² | 2 563 € |