68 900 €
T1
48 m²
CARHAIX PLOUGUER
29270
+5%
vs marché
1 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 900 €
Maison • 1 pièce • 48 m²
CARHAIX PLOUGUER (29270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 281 €
Prix net vendeur
65 619 €
Frais de notaire
+6 326 €
Émoluments
1 105 €
Droits & taxes
3 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 226 €
Capital à emprunter
75 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 85 860 € | 18 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
6 336 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, CARHAIX PLOUGUER ↘ -0.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CARHAIX PLOUGUER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 23 Rue De Callac | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Des Lilas | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 19/04/2025 | 17 Rue Du Frout | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Des Quatre Vents | 77 000 € | 61 m² | 1 262 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Oberhausen | 20 000 € | 35 m² | 571 € |
| 18/02/2025 | 70 Av Victor Hugo | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue De L Eglise | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Du Frout | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 15/11/2024 | 39 Rue Du Maroc | 135 350 € | 64 m² | 2 115 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De Poulpry | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue De La Madeleine | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 17/10/2024 | 8 Goastaillen | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 28/09/2024 | 1 Imp Des Oiseaux | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |
| 27/09/2024 | 13b Rue De L Eglise | 35 500 € | 64 m² | 555 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue De Poulpry | 96 330 € | 68 m² | 1 417 € |