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73 150 €
Bien 53 m²
MOTREFF 29270
N/A vs marché
1 380 €/m²

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73 150

Bien • 4 pièces • 53 m²

MOTREFF (29270)
Jardin
DPE G 479 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

En campagne, à 10 minutes de Carhaix, maison mitoyenne, comprenant:Séjour/cuisine, 1 chambre, salle de bains, W.C.A l'étage, palier desservant deux chambresApp...

Lieu Dit Luzuverien 29270 Motreff

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 73 150 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 483 €
Prix net vendeur 69 667 €
Frais de notaire +6 604 €
Émoluments 1 144 €
Droits & taxes 4 110 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 79 754 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 79 754 €
Capital à emprunter 79 754 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 700 €/mois 2 121 €/mois 84 000 € 12 222 € 3,20%
15 ans 506 €/mois 1 533 €/mois 91 080 € 19 302 € 3,30%
20 ans 413 €/mois 1 252 €/mois 99 120 € 27 342 € 3,40%
25 ans 357 €/mois 1 082 €/mois 107 100 € 35 322 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
6 996 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an
Charges copro. NR 318 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 490 €/an
GLI (2,5%) 175 €/an
Vacance locative 583 €/an
Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9xiLD Actuel
73 150 € -
#b13EJ
73 150 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).