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228 000 €
Bien 100 m²
CARENTOIR 56910
N/A vs marché
2 280 €/m²

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Bien • 3 pièces • 100 m²

TRAVAUX
CARENTOIR (56910) • Carentoir
Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable
DPE D 205 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

EXCLUSIVITE Maison en pierre du pays, de plain-pied rénovée (2020-2025), offrant : Belle pièce de vie 38 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, accès sur la terrasse en bois ...

Quartier Carentoir

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 228 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 857 €
Prix net vendeur 217 143 €
Frais de notaire +16 719 €
Émoluments 2 558 €
Droits & taxes 12 811 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 244 719 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 244 719 €
Capital à emprunter 244 719 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 925 €/mois 8 864 €/mois 245 700 € 25 453 € 3,15%
10 ans 2 147 €/mois 6 506 €/mois 257 640 € 37 393 € 3,20%
15 ans 1 553 €/mois 4 706 €/mois 279 540 € 59 293 € 3,30%
25 ans 1 097 €/mois 3 324 €/mois 329 100 € 108 853 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
13 200 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#axIFJ Actuel
228 000 € -
#awtaj
228 000 € -
#awL8A
228 000 € -
#azquR
228 000 € -
#b9Wa9
228 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).