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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
CARENTOIR CENTRE, maison de bourg mitoyenne un côté comprenant :- Au r.d.c : une cuisine équipée, un salon, un wc, un dégagement/rangement.- A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 79 380 € | 8 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 83 280 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 19 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 98 160 € | 27 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARENTOIR ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARENTOIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUELNEUC
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65 500 € | 1 092 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 Rue Gratiniere | 38 000 € | 49 m² | 776 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De L Hotellerie | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 22/04/2025 | 14 La Danais | 42 000 € | 77 m² | 545 € |
| 18/04/2025 | 6110 Hotel Orio | 185 612 € | 81 m² | 2 292 € |
| 14/03/2025 | 9 Bourbousse | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Bruyeres | 64 500 € | 51 m² | 1 265 € |
| 13/12/2024 | 16 Trignac | 113 000 € | 81 m² | 1 395 € |
| 03/12/2024 | 5865 La Boissiere - Carentoir | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 15/11/2024 | 9 Henleix | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 22/10/2024 | 13 La Mare Aux Bois | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue Du Houx | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Du Chanoine Bruneau | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 07/08/2024 | 5048 La Charbonniere | 126 660 € | 75 m² | 1 689 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue De La Ville Autoir | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 20/06/2024 | 6094 Le Chene Heuleuc | 70 814 € | 65 m² | 1 089 € |