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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
CARENTOIR/QUELNEUC, Maison mitoyenne un côté construite en pierres couverte en ardoises comprenant :- Au r.d.c : une cuisine avec une cheminée, un salon, une grande cave aménageabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUELNEUC ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUELNEUC Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 Rue Gratiniere | 38 000 € | 49 m² | 776 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De L Hotellerie | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 22/04/2025 | 14 La Danais | 42 000 € | 77 m² | 545 € |
| 14/03/2025 | 9 Bourbousse | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Bruyeres | 64 500 € | 51 m² | 1 265 € |
| 03/12/2024 | 5865 La Boissiere - Carentoir | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 15/11/2024 | 9 Henleix | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 22/10/2024 | 13 La Mare Aux Bois | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue Du Houx | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Du Chanoine Bruneau | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 07/08/2024 | 5048 La Charbonniere | 126 660 € | 75 m² | 1 689 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue De La Ville Autoir | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 20/06/2024 | 6094 Le Chene Heuleuc | 70 814 € | 65 m² | 1 089 € |
| 06/06/2024 | 3 Rue De Tremeleuc | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue De L Etang | 208 500 € | 70 m² | 2 979 € |