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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 197 232 € | 20 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 87 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARDROC ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARDROC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TINTENIAC
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVERIEN
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177 500 € | 2 165 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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175 840 € | 2 284 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDROC
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191 500 € | 2 553 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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192 000 € | 1 920 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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193 500 € | 2 103 € | 92 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 1 Le Vaudelin | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 28/11/2023 | 5167 Ville Neuve | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 25/10/2023 | 5101 La Croix Boisee | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue De La Croix Boissee | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |