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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Situé sur la commune de Cardroc, dans un environnement calme et agréable, ce terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 435 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 319 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARDROC ↗ +21% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARDROC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARDROC
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228 161 € | 2 593 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BAUSSAINE
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230 764 € | 2 355 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARDROC
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231 764 € | 2 365 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 BECHEREL
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233 500 € | 2 335 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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222 811 € | 2 228 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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220 734 € | 2 537 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGAULNAY
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220 264 € | 2 248 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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220 009 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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237 000 € | 2 215 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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237 000 € | 2 215 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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237 000 € | 2 215 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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237 000 € | 2 215 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TINTENIAC
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238 260 € | 2 227 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 BECHEREL
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218 000 € | 2 295 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
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218 000 € | 2 295 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 1 Le Vaudelin | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 28/11/2023 | 5167 Ville Neuve | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 25/10/2023 | 5101 La Croix Boisee | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue De La Croix Boissee | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Des Mesliers | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |