286 000 €
T5
143 m²
CARDROC
35190
-14%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
CARDROC (35190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 316 €
Prix net vendeur
273 684 €
Frais de notaire
+20 597 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 597 €
Capital à emprunter
306 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
18 876 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARDROC ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARDROC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARDROC
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286 000 € | 2 000 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDROC
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286 000 € | 2 000 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 BECHEREL
|
279 000 € | 1 836 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC SOUS BECHEREL
|
294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC SOUS BECHEREL
|
294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC SOUS BECHEREL
|
294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MINIAC SOUS BECHEREL
|
294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGAULNAY
|
295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BECHEREL
|
295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGAULNAY
|
295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BECHEREL
|
297 825 € | 2 190 € | 136 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 10 Rue Des Antes | 289 000 € | 138 m² | 2 094 € |
| 25/03/2024 | 5218 La Ville Pian | 220 000 € | 163 m² | 1 350 € |
| 02/01/2024 | 7 Rue De L Ourmel | 298 111 € | 131 m² | 2 276 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue De L Ecole | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 17/07/2023 | 149 La Ville Esnos | 310 000 € | 165 m² | 1 879 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue De L Ourmel | 404 250 € | 154 m² | 2 625 € |
| 06/04/2023 | 5115 La Ville Pean | 367 366 € | 160 m² | 2 296 € |