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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
EXCLUSIVITE AMEPI. Axe Rennes Saint Malo. CARDROCDans le centre bourg de Cardroc, belle maison de bourg indépendante comprenant :Au rez-de-chaussée : un vaste séjour salon lumineux...
2 Rue du Bois du Parc 35190 Cardroc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 226 128 € | 23 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 457 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARDROC ↗ +21% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARDROC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DOMINEUC
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211 215 € | 1 869 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDROC
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211 215 € | 1 869 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDROC
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211 215 € | 1 869 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THUAL
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204 500 € | 1 704 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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204 500 € | 1 704 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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204 500 € | 1 704 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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204 500 € | 1 704 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CARDROC
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203 609 € | 1 958 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CARDROC
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200 078 € | 1 853 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 BECHEREL
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199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEBRIAC
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220 009 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAUSSAINE
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195 609 € | 1 881 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BECHEREL
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192 000 € | 1 714 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BECHEREL
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192 000 € | 1 714 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BECHEREL
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190 500 € | 1 686 € | 113 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 1 Le Vaudelin | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 02/01/2024 | 7 Rue De L Ourmel | 298 111 € | 131 m² | 2 276 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue De La Croix Boissee | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue De L Ecole | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Des Mesliers | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |