304 700 €
T5
110 m²
CARDONNETTE
80260
+34%
vs marché
2 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit304 700 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CARDONNETTE (80260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 121 €
Prix net vendeur
291 579 €
Frais de notaire
+21 825 €
Émoluments
3 272 €
Droits & taxes
17 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 525 €
Capital à emprunter
326 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 327 852 € | 33 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 49 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 372 960 € | 79 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 111 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 145 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
14 520 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RAINNEVILLE
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T5 RAINNEVILLE
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T8 LA VICOGNE
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299 900 € | 2 189 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T5 VILLERS BOCAGE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS BOCAGE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS BOCAGE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 POULAINVILLE
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290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BERTANGLES
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327 600 € | 2 580 € | 127 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 1 Rue De Flandre | 211 600 € | 126 m² | 1 679 € |
| 21/06/2023 | 23 Rue De Normandie | 163 500 € | 91 m² | 1 797 € |