Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 209 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 668 136 € | 76 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 859 €/mois | 17 755 €/mois | 703 080 € | 111 434 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 767 160 € | 175 514 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 840 480 € | 248 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 916 500 € | 324 854 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CARCES
|
615 000 € | 2 943 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
|
615 000 € | 3 075 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
|
615 000 € | 2 943 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
|
615 000 € | 2 943 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
|
610 650 € | 3 116 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
|
610 650 € | 3 116 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
|
610 650 € | 3 116 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCES
|
610 650 € | 3 116 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T10 CARCES
|
599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 10 | Voir |
|
T10 CARCES
|
580 000 € | 2 829 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T10 CARCES
|
580 000 € | 2 829 € | 205 m² | 10 | Voir |
|
T7 COTIGNAC
|
650 000 € | 3 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 6566 Les Oliverons | 691 160 € | 187 m² | 3 696 € |
| 29/04/2025 | 5964 Les Teyes | 420 000 € | 176 m² | 2 386 € |
| 10/04/2024 | 5000f Che Des Pieces | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |