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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Située dans la charmante commune de Carcès (83570), cette propriété bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 488 376 € | 51 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 75 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 556 560 € | 119 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 171 339 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 226 539 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgcWN Actuel
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454 000 € | - |
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#ad5VJ
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455 000 € | +0,2% |
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#aqiL8
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449 000 € | -1,1% |
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#bwa4A
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462 000 € | +1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORRENS
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450 000 € | 3 846 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 4 | Voir |
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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462 000 € | 3 581 € | 129 m² | 4 | Voir |
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463 000 € | 3 562 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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445 000 € | 3 112 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCES
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464 000 € | 3 412 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 9 Rue Hoche | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 24/11/2025 | 6211 Cougournier | 296 000 € | 101 m² | 2 931 € |
| 11/09/2025 | 48 Rue De L Horloge | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 07/08/2025 | 593 Vieux Chem D Entrecasteaux | 304 400 € | 101 m² | 3 014 € |
| 04/08/2025 | 118 Che Notre Dame | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 09/07/2025 | 12 Lot La Farigoulette | 357 500 € | 142 m² | 2 518 € |
| 03/07/2025 | 9000 La Rouviere | 45 030 € | 120 m² | 375 € |
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 27/03/2025 | 6469 Les Clos De Gerin | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Hoche | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 05/08/2024 | 960 Che Du Riourat | 539 000 € | 132 m² | 4 083 € |
| 12/07/2024 | 202 Che De La Garde | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 31/05/2024 | 9004 Les Bauquieres | 371 250 € | 105 m² | 3 536 € |
| 30/05/2024 | 6562 Les Esclauveoux | 552 000 € | 131 m² | 4 214 € |