Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Prix mini et belles prestations pour ce T2 avec terrasse à Carcès CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Découvrez cette résidence intimiste de prestige, idéalement située au cœur du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARCES ↗ +57.8% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARCES Marché tenduComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CARCES
|
184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
198 000 € | 4 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
198 000 € | 4 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARCES
|
198 000 € | 4 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Hoche | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 23/04/2025 | 3 Les Clos De Gerin | 91 000 € | 34 m² | 2 676 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Hoche | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/02/2025 | 25 Les Clos De Gerin | 133 750 € | 47 m² | 2 846 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Georges Clemenceau | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Georges Clemenceau | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 16/12/2024 | 19 Av Georges Clemenceau | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Du Roy | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 14/08/2024 | 6597 Les Clos De Gerin | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 05/03/2024 | 10 Pl Bramadou | 60 000 € | 33 m² | 1 818 € |
| 31/01/2024 | 5689 Le Pont D Argens | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 25/07/2023 | 4 Rue De L Horloge | 19 250 € | 57 m² | 338 € |
| 06/07/2023 | 5027 Les Moulins | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |