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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 68 m²
À quelques minutes du centre de Carcès et du lac, cette maison indépendante de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sur une parcelle de 649 m², avec un véritable potentiel d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, CARCES ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CARCES
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329 000 € | 4 838 € | 68 m² | 1 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CARCES
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333 000 € | 4 440 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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318 000 € | 4 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Roy | 66 368 € | 65 m² | 1 021 € |
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 13/06/2025 | 8 Rte Du Stade | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 28/05/2025 | 3 Les Escarrants | 226 000 € | 77 m² | 2 935 € |
| 24/04/2025 | 36 All Des Roses | 166 000 € | 58 m² | 2 862 € |
| 07/04/2025 | 28 Av Du 8 Mai 1945 | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 13/03/2025 | 5751 Saint Martin | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Florentin Giraud | 265 900 € | 61 m² | 4 359 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue De L Horloge | 143 500 € | 80 m² | 1 794 € |
| 18/02/2025 | 15 Bd Fournery | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 07/02/2025 | 5872 Le Village Du Lac | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 03/02/2025 | 22 Rue Du Roy | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue De L Horloge | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 03/01/2025 | 9 Lot Lou Cade | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 23/12/2024 | 36 Rue Sous Ville | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |